物业管理采购项目需求模板（通用标准版｜可直接招标使用）.docxVIP

物业管理采购项目需求模板（通用标准版｜可直接招标使用）

适用场景：写字楼、产业园、小区、学校、机关单位、商业园区物业管理服务采购、公开招标、竞争性磋商、询价采购。

使用说明：全文可直接套用，括号内容根据项目实际情况修改，条款合规、完整、可直接放入采购文件。

一、项目基本概况

1.项目名称：XX场所物业管理服务采购项目

2.项目地点：XX市XX区XX路XX号

3.服务范围：项目整体区域范围内所有公共区域，包含主楼、附属楼栋、园区道路、停车场、绿化区域、公共卫生间、楼道、大堂、设备机房、公共配套区域等。

4.服务面积：总建筑面积约（）㎡，其中地上（）㎡、地下（）㎡，绿化面积（）㎡，道路及硬质铺装（）㎡。

5.服务期限：合同服务期（）年，可约定【2+1/3+1】续约模式，考核合格可续期。

6.采购预算/最高限价：年度预算人民币（）元，项目总预算（）元。

7.采购方式：公开招标/竞争性磋商/询价采购

8.承包方式：全包服务（人工、耗材、工具、常规维保、日常运营管理，不含大型设备大修、专项更换费用）

二、项目总体服务要求

供应商须为本项目提供专业化、标准化、常态化、全天候物业管理服务，整体包含：秩序安保、环境卫生保洁、绿化养护、设施设备日常运维、客服会务、日常巡检、应急处置、台账管理、迎检保障等全套物业服务内容。

服务总体标准：整洁有序、安全稳定、设备完好、响应及时、管理规