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2026资产评估实务二专项能力测试卷高频考点

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单选题（每题1.5分，共30分）

1.企业价值评估中，采用收益法时，若被评估企业处于成长期，未来收益预测应重点考虑（）。

A.稳定增长阶段的收益水平

B.衰退阶段的收益下降幅度

C.高增长阶段的营收增长率

D.历史平均净利润率

2.房地产评估中，市场法选取可比实例时，应优先考虑（）。

A.交易价格最高的实例

B.与评估对象区位相似的实例

C.交易时间最晚的实例

D.建筑面积最大的实例

3.无形资产评估中，采用收益法计算商标权价值时，分成率确定通常基于（）。

A.商标重置成本

B.企业净利润率

C.商标带来的超额收益贡献度

D.行业平均广告投入占比

4.资产评估报告中，必须明确披露的评估假设是（）。

A.宏观经济持续增长

B.评估人员专业胜任

C.资产权属清晰无争议

D.未来市场供需稳定

5.企业价值评估中，WACC的计算公式为（）。

A.股权资本成本×股权比例+债务资本成本×债务比例

B.股权资本成本