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2026年福建省公务员考试《法律专业知识》T类真题及答案

一、单项选择题

1.甲将自己的房屋出租给乙，租期3年，半年后甲因资金周转需要，将房屋卖给不知情的丙，完成了过户登记，根据民法典相关规定，下列说法正确的是（）

A.丙取得所有权后可以直接解除原租赁合同

B.若丙受让房屋后不愿继续出租，有权要求乙搬离

C.原租赁合同继续有效，乙有权继续占有使用房屋

D.甲出卖房屋未通知乙，乙可以主张甲丙买卖合同无效

答案：C

解析：《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即民法中的“买卖不破租赁”规则，因此原租赁合同对新所有权人丙继续有效，乙有权按照原合同约定占有使用房屋，丙无权直接解除合同要求乙搬离，因此A、B选项错误，C选项正确。根据《民法典》第七百二十八条规定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形，承租人可以请求出租人承担赔偿责任，但是出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响，因此乙无权主张甲丙买卖合同无效，只能主张甲承担损害赔偿责任，D选项错误。

2.厦门市某区公安分局对张某作出行政拘留5日的处罚决定，张某不服向区政府申请行政复议，区政府作出维持决定，张某仍不服提起行政诉讼，关于本案的管辖，下列说法正确的是（）

A.本案只能由厦门市中级人民法院管辖

B.张某可以选择向区公安分局所在地或者区政府所在