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商展投资的主体

商展投资的主体指投资商展的是个人依旧机构。在此对商展投资的主体加以区分，完全在于商展投资的特别性：并非所有商展都适合任何类型的投资者，可能有些商展适合个人投资，但有些商展适合机构投资。

显然，个人商展投资者和机构商展投资者的区不并不仅仅在于资金规模上，而是由于商展隶属工程的类型、规模、定位等所引发的深层区不。在后面章节将就各类商展的投资主体习惯性做分析、介绍。

商展投资的回收周期

商展投资的回收周期，指商展投资者以一次资本投进，然后在长期租赁经营中回收投资的时刻跨度。

特别显然，不同国家、地区、都市、方位的商展的投资价值是显著不同的，因此在此我们只能按现在的市场行情，大概估量商展的投资回收周期，依据对北京、上海商展投资市场的分析，目前国内商展投资的回收周期约为6年到8年。

商展投资的形式

商展投资的形式要紧分为购置和租赁两种。购置和租赁也同时是其他各种房地产通常的投资形式，有极大的相似性。但认真对商展投资研究能够发现，其中包含许多个性化的内容。

〔1〕、商展购置

▲商展上市初始交易购置

商展上市初始交易购置，即商展投资者从商展的开发商手里购置的、尚未投进运营或尽管差不多投进运营，但产权依旧在开发商手里的商展购置形式。商展上市初始交易购置方式发生在商展投资者和开发商之间，显然商展投资者在投资过程中面对的大多是擅长房地产市场运做的开发商，商展投资者能否透过开发商