福建省房地产估价师成本法理论与方法考试试卷（上半年）.pdfVIP

2016年上半年福建省房地产估价师《理论与方法》：成本法的理论依

据考试试卷

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分,60分及格。

是此题所给条件不全有问题E借款合同王某打算承租某写字楼的一个单元在可出租面积的计算上与业主发生了分歧后经测量得出以下数据出租单元内使用面积m外墙面积m单元间分隔墙面积m公面积m那么可出租面积应为ABCDAmBmCmDmABCD陈某预买一套建

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题

意)

1、当某开发商的成本费用和产品质量与市场领导者相比具有竞争优势时，可以

采用的定价法是__。

A．领导定价法

B．挑战定价法

C．随行就市定价法

D．渗透定价法

2、某房地产在未来6年均可以获得稳定的年净收益50万元，预测在这6年内房

地产价值将上涨20％，报酬率为10％,若采用直接资本化法评估该房地产的市场

价值，则资本化率为.

A:6．67％

B：7．41％

C：12．60%