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资产评估师考试高频易错题（含解析）

一、判断题（共10题，每题2分，共20分）

1.企业价值评估中，控股权溢价的数值必然等于少数股权折价的倒数。

2.不动产评估的剩余法仅适用于待开发建设用地、待改造的存量不动产的价值评估，不得用于已建成且无改造计划的成熟不动产评估。

3.资产评估报告日应当晚于评估对象对应的经济行为发生日，否则评估结论不具备法律效力。

4.专利资产的剩余经济寿命一定短于其法定剩余保护期限。

5.运用市场法评估资产价值时，需要进行的修正调整仅包括交易情况修正、交易日期修正、资产状况修正三类。

6.资产评估机构应当对普通评估业务的档案至少保存15年，涉及国有资产的法定评估业务档案至少保存30年。

7.运用收益法评估不动产净收益时，应当将所得税支出作为运营费用予以扣除。

8.商标资产的价值主要取决于其注册过程中发生的注册费、代理费等历史成本。

9.企业合并对价分摊评估中，可辨认无形资产的公允价值评估仅能采用收益法和市场法，不得采用成本法。

10.资产评估基准日的选择应当由承担项目的评估机构根据评估目的独立确定。

二、单项选择题（共10题，每题2分，共20分）

1.下列价值类型中，属于资产在非公开市场条件下，针对特定投资者最可能实现的价值的是

A.市场价值

B.投资价值

C.清算价值

D.