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资产评估师考试综合试题（带评分标准）

一、判断题（每题2分，共20分）

请判断下列表述是否正确，正确填“√”，错误填“×”。

1.根据《资产评估法》规定，采用普通合伙形式设立的资产评估机构，应当有2名以上评估师，且三分之二以上合伙人是最近5年无不良执业记录的评估师。

2.资产评估中的投资价值是指评估对象针对所有潜在市场参与者的平均价值水平。

3.运用市场法评估不动产价值时，可比交易案例若存在交易税费非正常负担、交易双方存在关联关系等偏差，不得选用该案例，也不得对其成交价格进行调整。

4.收益法评估中使用的折现率本质是投资者要求的必要报酬率，应当包含无风险收益率和对应风险的溢价部分。

5.机器设备的实体性贬值仅指设备因生产使用过程中的磨损导致的价值损耗，不包含闲置过程中自然锈蚀、老化带来的价值下降。

6.注册商标的有效期自核准注册之日起计算，到期前12个月内可申请续展，宽展期为6个月，每次续展的有效期为10年。

7.资产评估机构承接评估业务时，可根据业务便捷性选择与委托人签订口头委托合同或书面委托合同，两者具有同等法律效力。

8.公开市场假设是资产评估中使用频率最高的假设前提，适用于清算、快速变现等所有类型的资产评估业务。

9.企业价值评估中的股权自由现金流量，是指扣除运营成本、资本支出、所得税、债务本息偿还后，可向股东自由分配的