资产评估师收益法计算题库（完整版）.docx

资产评估师收益法计算题库（完整版）

1.收益法的核心原理是预期收益原则，即资产的价值取决于其未来能够给权利人带来的预期收益水平。

2.采用收益法评估资产时，收益额可以直接使用资产的历史实际收益作为计算依据。

3.如果资产未来收益为等额永续状态，那么资产的评估值等于年收益额除以对应口径的资本化率。

4.折现率和资本化率本质上都是资产的期望投资回报率，二者在任何评估场景下都可以直接通用。

5.收益期的确定仅需要考虑资产的物理寿命即可，无需考虑其他限制因素。

6.采用净利润作为收益额评估资产价值时，对应的折现率应当选择加权平均资本成本。

7.分段型收益法应用过程中，前段预测期