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资产评估师实务操作模拟（完整版）

一、判断题（共10题，每题2分，共20分。请在题后括号内填写“对”或“错”）

1.最高最佳使用假设仅适用于不动产类资产评估项目，不适用于企业整体价值及无形资产评估场景。（）

2.采用市场法评估单项资产时，可比对象的交易背景、交易时间、资产功能三个因素必须完全一致方可选用。（）

3.进口设备的到岸价包含了设备离岸价、国际运费、国际运输保险费及进口关税。（）

4.采用收益法评估专利资产时，专利的剩余保护期限应当作为收益期限的上限。（）

5.执行资产评估业务时，若委托人无法提供权属证明材料，评估专业人员可直接以委托人承诺作为权属依据出具报告。（）