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探索与革新：大连市既有住宅区可持续更新策略研究

一、引言

1.1研究背景与意义

随着城市化进程的加速，城市发展逐渐从增量扩张转向存量优化，既有住宅区的更新改造成为城市可持续发展的重要环节。大连作为东北地区重要的经济中心和港口城市，城市建设历经多年发展，积累了大量的既有住宅区。这些住宅区在城市发展过程中扮演了重要角色，但随着时间的推移，部分既有住宅区逐渐暴露出一系列问题，如建筑老化、设施陈旧、功能布局不合理、环境品质下降等，严重影响了居民的生活质量和城市的整体形象。

从居民生活角度来看，既有住宅区的居住环境直接关系到居民的身心健康和生活满意度。建筑老化导致房屋安全性降低，设施陈旧使得居民日常生活不便，缺乏公共活动空间和绿化景观影响居民的休闲娱乐和社交需求。通过对既有住宅区的可持续更新，可以改善居民的居住条件，提升居民的生活品质，满足居民对美好生活的向往。

从城市发展角度而言，既有住宅区的更新改造是城市功能优化和品质提升的关键举措。它有助于完善城市基础设施和公共服务设施，优化城市空间布局，提高土地利用效率，增强城市的综合竞争力。同时，可持续更新理念的融入，能够促进城市的绿色发展和生态保护，实现经济、社会和环境的协调发展。此外，既有住宅区更新还能带动相关产业的发展，创造就业机会，促进城市经济的复苏和繁荣。

1.2国内外研究现状

在国外，既有住宅区可持续更新的研究起步较早，形成了较为成