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住宅项目水电安装分项工程监理实施细则

一、总则

（一）编制目的

为规范本住宅项目水电安装分项工程的监理工作，明确监理职责、工作内容和控制要点，确保工程质量、安全、进度和投资目标的实现，特制定本细则。

（二）编制依据

1.国家及地方现行的有关工程建设的法律、法规、规章和规范性文件。

2.现行的国家标准、行业标准及地方标准。

3.经批准的本项目施工图纸、设计变更、技术核定单及相关的技术文件。

4.建设单位与施工单位签订的施工合同。

5.建设单位与监理单位签订的监理合同。

6.经审批的施工组织设计或专项施工方案。

（三）适用范围

本细则适用于本住宅项目的室内外给排水系统、室内电气工程、卫生器具安装及相关的预留预埋等水电安装分项工程的施工监理。

（四）监理工作目标

1.质量目标：严格控制施工过程，确保水电安装工程质量符合设计及规范要求，验收一次合格率达到合同约定标准。

2.进度目标：监督施工单位按照经批准的施工进度计划组织施工，确保水电安装工程按期完成。

3.安全目标：杜绝重伤及以上安全事故，减少一般安全事故，确保施工安全。

4.投资目标：严格控制工程变更和现场签证，确保工程费用控制在合同价款内。

（五）监理工作流程

监理工作流程应遵循“事前控制、事中控制、事后控制”相结合的原则，主要包括：施工准备阶段监理→材料设备进场验收→各分项工程施工过程监理→