保护性部分拆除项目拆除工程施工方案.docxVIP

保护性部分拆除项目拆除工程施工方案

本项目为某历史风貌区核心地块既有商业建筑更新配套保护性部分拆除工程，总拆除作业面积12468㎡，其中保护性拆除作业占比72%，破坏性拆除（后期违规加建构件）占比28%，作业范围覆盖地上3层、地下1层，建筑总高度18.6m，需保留核心风貌构件包含1-3层240mm/370mm厚承重砖混墙体共1892㎡、松木桁架及檩条共127榀、外立面手工青砖饰面共3142㎡、1985年原厂生产铸铁窗框172樘、首层入口清代青石雕刻门楣1处，拆除范围包含3层楼顶违规加建砖混结构214㎡、南北侧入口违规加建钢结构雨棚共127㎡、室内120mm厚加气块隔墙2842㎡、轻钢龙骨石膏板隔墙884㎡、后期铺贴地面瓷砖/大理石面层共4219㎡、内墙腻子及乳胶漆面层共8924㎡、非承重混凝土过梁126根。项目总工期28日历天，施工全过程严格遵循“保护优先、分层拆除、减少扰动、随拆随清”原则，所有作业不得对保留构件造成不可逆损伤。

一、施工部署

1.1组织机构配置

项目设立专项管理团队，明确各岗位权责，确保拆除作业全程可控：项目经理为第一责任人，负责整体进度、质量、安全统筹；技术负责人牵头编制专项施工方案、开展技术交底、解决现场技术问题；安全负责人全程管控作业安全，排查安全隐患；文物保护专员全程旁站，对保留构件完整性进行核查，发现损伤立即叫停作业；拆除作业班组长负责带领作业人员按