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房地产信托投资方案

一、信托计划概要

本信托计划旨在通过结构化的融资安排，支持__________（以下简称“项目公司”）在__________地区的房地产开发项目。项目位于__________，总建筑面积约__________万平方米，规划业态包含住宅、商业配套及地下车库等。该信托计划由__________（以下简称“受托人”）作为管理方，依据《中华人民共和国信托法》、《中华人民共和国公司法》及《信托公司集合资金信托计划管理办法》等相关法律法规设立。

本方案采用股权投资与债权融资相结合的结构。其中，受托人作为委托人，将信托资金通过信托计划注入项目公司，项目公司负责项目的具体建设与运营。信托资金将主要用于项目的工程建设、土地平整及前期营销费用。受托人将依据项目公司的实际开发进度与资金需求，分阶段拨付资金，并对资金的使用情况进行严格监管。

二、信托当事人及权利义务

（一）委托人

委托人为符合法律法规规定的合格投资者。委托人承诺其投入的信托财产来源合法，不存在任何形式的洗钱、恐怖融资等违法情形。委托人享有信托财产的管理、运用、处分权，并有权按照本协议约定获取信托收益。委托人承诺在信托存续期间，不擅自转让信托受益权，如需转让，须符合信托计划的有关规定。

（二）受托人

受托人作为本信托计划的管理机构，负责信托计划的设立、募集资金、资产托管及财产管理。受托人应本着诚实、信用、谨慎、有效管理的