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2026年物业收费业务考试题库及答案

一、判断题（每题1分，共20分）

1.物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

答案正确

2.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，物业服务企业仍有权要求业主承担连带交纳责任。

答案正确

解析根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

3.物业服务企业可以根据经营需要，自行调整物业服务收费标准，无需征得业主同意。

答案错误

解析物业服务收费标准的调整，应当由业主大会或业主共同决定，物业服务企业不得单方面擅自调整。

4.业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的，物业服务企业可以直接采取停水、停电等方式催交。

答案错误

解析物业服务企业不得采取停止供水、供电、供气等方式催交物业费，应当依法通过协商、诉讼或申请仲裁等途径解决。

5.住宅物业的物业服务收费，可以实行政府指导价，也可以实行市场调节价，具体由各地价格主管部门会同住房城乡建设主管部门确定。

答案正确

6.物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

答案正确

7.物业服务合同终止时，物业服务企业可以不移交物业服务资料，但必须退还预收的物业服务费用。

答案