土地增值税实务与计算指南.pdfVIP

板块三土地

老师做题思路

命题方向1开发企业销售新房

读第一段资料、其他资料区、概览全题找到开发多少、销售多少（包括视同销售）

草稿纸写如下内容：

1.类型：销售新房开发企业开发？销售？是否有预缴？

2.其他相关资料：契税税率【意味计算取得土地使用权支付的金额要计算契税】、开发公司建造发生的进项

税合计【意味着计算税金扣除时需要配比】、是否考虑印花税、是否考虑地方教育费附加

3.计算

开发企业一般计税方法和简易计税方法比较

一般计税方法简易计税方法

差额计税：全部价款和价外费用－支付给部门的

计税销售额全额计税

土地价款【注意配比，只有开发、销售部分可以扣除】