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村级便民服务中心屋面防水维修方案

一、工程概况与维修目标

屋面防水维修的直接价值在于切断雨水侵入建筑结构的路径，避免水渍破坏便民服务大厅的电气设备、档案资料及墙顶装修。本工程针对村级便民服务中心屋面原防水层老化、开裂、局部空鼓导致的渗漏问题进行整体翻修，要求彻底消除渗漏隐患，保障便民服务工作的正常开展。

本工程位于村级便民服务中心主体建筑屋面，为不上人平屋面，面积约450平方米。原防水层为SBS改性沥青卷材，使用年限超过8年，表面已出现严重龟裂、粉化且搭接缝脱开。雨季期间，雨水通过结构裂缝及卷材破损处渗入室内，导致二楼办公区吊顶受潮发霉、墙皮脱落，二楼服务大厅西侧墙角的强弱电插座存在短路风险。本次维修采取“破除原失效防水层→基层修复→热熔满铺新SBS卷材”的整体治理方案，施工周期预估为7个日历天，要求闭水试验24小时无渗漏，合格率100%。

二、施工准备与材料选择

防水材料的性能与基层的状态直接决定防水层的最终寿命，此阶段是整个维修工程的质量地基。

2.1材料选型与质量控制

大面防水材料优先选用II型3mm厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材（执行标准GB18242-2008）；若遇不规则女儿墙阴角或管根节点，辅以单组份聚氨酯防水涂料（执行标准GB/T19250-2013）进行密封增强；严禁使用再生胶粉改性沥青卷材（低温易脆裂、高温易流