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房屋所有权确认之诉及案例

近年来，房屋已经成为普通家庭最重要的财产构成部分，围绕房屋权属产生的纠纷数量也呈逐年上升趋势。由于我国实行不动产物权登记公示制度，多数情况下不动产登记簿记载的权利人即为房屋的实际所有权人，但在借名买房、共同出资未登记、遗产未及时分割等特殊场景下，往往会出现登记权利人与真实权利人不一致的情况。此时房屋所有权确认之诉就成为真实权利人维护自身合法权益的核心救济途径，其通过司法权对物权归属的实质审查，既保障了真实权利人的财产权益，也兼顾了物权公示的交易安全价值。本文将从基础法律界定、核心裁判规则、典型案例解析、实务操作指引四个维度展开系统论述，帮助公众全面理解该制度的适用逻辑