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2025年《三级物业管理师》考试复习题(含答案)

一、单项选择题（共30题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据2024年修订的《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由（）交纳。

A.物业买受人

B.建设单位

C.物业服务企业

D.社区居委会

答案：B

解析：2024年修订的《物业管理条例》第四十一条明确规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳，建设单位不得通过设定不合理交付条件（如强制要求业主提前签署收房文件才交付钥匙）将该部分费用转嫁至购房人。

2.依据《住宅物业服务等级规范（2024版）》三级物业服务标准要求，高层住宅公共区域日常巡查的频次不得低于（）。

A.每日1次

B.每2日1次

C.每周1次

D.每半月1次

答案：A

解析：三级住宅物业服务明确划分多层、高层巡查差异：多层住宅公共区域巡查频次不低于每2日1次，高层住宅因消防、电梯等高危设施集中，巡查频次不得低于每日1次；一级服务标准要求高层巡查频次达到每日2次。

3.前期物业管理阶段，建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同期限最长不得超过（），期限未满但业主委员会与业主大会选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同自动终止。

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年