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商铺抵押转让合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，

地址：中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦15层，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式：010

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX创业投资有限公司，

地址：中国上海市浦东新区陆家嘴金融中心28层，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式：021

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于2023年10月26日在中国北京市签订，旨在明确双方在商铺抵押转让过程中的权利义务关系。甲方因业务发展需要，拟将其名下位于XX市XX区XX路XX号的商铺进行转让，该商铺已设定抵押权，由XX银行持有。乙方作为意向受让方，经协商一致，同意受让该商铺并承担相应抵押责任。双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，就商铺抵押转让事宜达成如下协议。

甲方持有上述商铺的合法产权，该商铺建筑面积约500平方米，用途为商业零售，目前由甲方自行经营。根据甲方业务调整计划，需将该商铺转让给乙方。商铺现状包括但不限于已安装的货架、照明设备、空调系统及装修设施，整体设备运行状况良好。甲方承诺在合同签订后，将配合乙方办理抵押权变更手续，并确保抵押期间的债权债务关系清晰。

乙方受让该商铺的主要目的是用于商业租赁经营，