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不墅工程筹划

不墅历经大起大落，现在又慢慢引起开展商的注重。广州碧桂园的不墅在几天内被抢购一空，许多收进丰厚者埋怨买不到好不墅。在中国现时期开发不墅极具挑战性，许多国际常理不通行，比方某知名楼盘的不墅被称作农民房，却仍然供不应求。该讲深进调查不墅市场的盈利模型，为我们提出了现实指南。

第1操作环节：不墅工程开发前期战略分析

分析A：不墅工程特性剖析

不墅的词义出自“不业〞是指本宅门外供游玩休养的园林房屋，?宋书.谢灵运传?中有“修营不业，傍水依山，尽幽居之美。〞改革开放前，不墅数量少，仅仅出现在一些风景胜地供度假租用，或由少数特殊人拥有，比方广州的华侨新村。八十年代后，随着房地产的开展，不墅的含义也逐渐扩大了，在中高档有花园的小住宅都被称做“不墅〞，甚至高层公寓顶层复式单元也被冠名“空中不墅〞，功能上不仅是游憩之处，还有居住、办公、投资等多种用途。

不墅面积标准从100-1000平方米均有，可满足不同经济水平的需求。在组合上能够独立，也有并联和多联体，横向干扰少，没有竖向干扰。占地由几十平方到一百，庭院能够满足瞧景、娱乐、停车等要求。结构简单、工期短，不管坡地、水池均可建筑，造型和空间能够随业主喜好、基地条件而千变万化，因此受到广泛送不。但由于占地和市政投资不经济，因而售价高，政府从节约土地资源动身，也有一定限制。

今后的不墅开展，有几个值得关注的方向：

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