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经济师考试建筑与房地产经济高级经济实务试卷及答案

一、单项选择题（共20题，每题1分，每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.某房地产开发项目总投资1.2亿元，其中自有资金4000万元，银行贷款8000万元（年利率6%，按年计息）。项目建设期2年，建成后第一年实现销售收入1.5亿元，销售成本及税费合计8000万元。若基准收益率为8%，则该项目建成后第一年的税后利润（企业所得税率25%）为（）万元。

A.4500

B.3375

C.3000

D.2250

2.关于房地产市场“租售比”的表述，正确的是（）。

A.租售比=月租金×12/房价

B.租售比越高，说明房价泡沫越大

C.租售比是衡量房地产投资收益的静态指标

D.租售比仅适用于住宅市场

3.某工程网络计划中，工作A的最早开始时间为第3天，持续时间为5天；工作B与A有2天的自由时差，且B的最早完成时间为第12天。则工作A的最早完成时间与工作B的最早开始时间分别为（）。

A.第8天、第8天

B.第8天、第10天

C.第5天、第7天

D.第5天、第9天

4.下列绿色建筑评价指标中，属于“资源节约”类控制项的是（）。

A.建筑碳排放强度不高于所在气候区平均水平

B.非传统水源利用率≥15%

C.可再循环材料使用重量