城市更新大模型：老旧小区改造方案推演与居民意愿冲突智能协商辅助.docxVIP

PAGE2

城市更新大模型：老旧小区改造方案推演与居民意愿冲突智能协商辅助

摘要

本研报聚焦城市更新大模型在老旧小区改造中的应用，深度剖析方案推演与居民意愿冲突智能协商辅助两大核心场景。随着中国城镇化率突破65%，城市发展迈入存量时代，老旧小区改造成为重塑城市空间价值的关键抓手。然而，传统改造模式面临方案推演效率低下、居民意愿难以统一等痛点，严重制约项目推进与社区共识达成。本报告系统梳理了城市更新大模型的行业定义、宏观环境、产业链条及竞争格局，揭示该领域正处于从技术验证向规模化商用的拐点。

报告核心发现，城市更新大模型市场规模有望在未来五年保持超40%的复合增速，预计2028年将突破150亿元。技术端，多模态大模型与生成式设计极大提升了方案推演的效率，将传统数周的方案周期压缩至数小时；应用端，智能协商辅助系统通过自然语言处理与博弈算法，有效化解加梯、停车位分配等核心利益冲突，使居民共识达成率提升逾30%。从竞争格局看，行业呈现“AI巨头+垂类先锋+建筑央企”的寡头竞争态势，技术壁垒与场景数据构成核心护城河。

本报告按“概况→环境→现状→竞争→需求→趋势→机会→建议”的逻辑递进。首先界定行业边界与方法论；其次剖析宏观政策红利与技术渗透的叠加效应；接着深挖产业链价值分布与供需错配现状；进而拆解竞争阵营与玩家策略；随后透视下游G端与C端的核心痛点；再对中长期市场规模与趋势进行情景预