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二手学区房退房协议书

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方为从事房地产开发及销售业务的企业法人，拥有合法的土地使用权及房屋开发资质。鉴于乙方有意向购买甲方名下位于XX省XX市XX区XX小区XX栋XX单元XX室的二手学区房，该房屋建筑面积XX平方米，产权证号：XX，房屋用途为住宅，周边配套设施完善，具备良好的学区条件。甲方同意在乙方满足协议约定的购房条件的前提下，与乙方签订本协议，就房屋买卖事宜达成一致。甲方承诺该房屋权属清晰，无查封、抵押、租赁等权利限制，符合国家相关法律法规及政策要求，能够顺利办理过户手续。双方基于平等、自愿、公平的原则，经充分协商，特订立本协议，以资共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四本人，

联系方式

乙方为具有完全民事行为能力的自然人，现持有位于XX省XX市XX区XX小区XX栋XX单元XX室的房产（建筑面积XX平方米，产权证号：XX），该房屋为乙方个人名下唯一住房，且已实际居住使用多年。乙方因个人资金需求或其他原因，有意向出售该学区房，以实现房产变现。乙方保证其对该房屋拥有合法、完整的处分权，房屋