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107厂房零星维修工程施工方案

107厂房为砖混+轻钢屋架结构，总建筑面积12860㎡，建筑高度11.2m，2014年建成投用，当前功能为精密零部件生产车间，配套设置办公区、物料暂存区、设备调试区三类附属区域。本次零星维修覆盖屋面渗漏、墙面开裂空鼓、地面破损、给排水管线漏损、电气线路隐患、门窗五金件损坏、钢构件锈蚀、室外排水管网淤堵八大类共579个已排查问题点位，工程总造价控制在128.6万元以内，总工期60日历天，施工全程采取错峰作业模式，不得干扰厂房正常生产秩序，维修后所有分项工程合格率100%，零安全责任事故，业主满意度≥95%。

一、编制依据

本次施工严格遵循现行国家及行业规范，具体包括：《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018、《屋面工程技术规范》GB50345-2012、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015、《钢结构防腐涂装技术规程》JGJ/T251-2011、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-2016、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005，同时参照107厂房原始竣工图纸、第三方检测机构出具的房屋安全排查报告、业主方提交的维修需求清单，以