老旧住宅防火改造标准.docxVIP

老旧住宅防火改造标准

我做消防工程改造已经十几年了，前前后后跑过上百个大大小小的老旧小区，见过因为线路老化起火烧得精光的家，也见过因为楼道堆物耽误逃生酿成的悲剧，所以在我看来，明确清晰的老旧住宅防火改造标准从来不是挂在墙上的一纸空文，而是给几百万住在老房子里的居民上的一道保命锁。不同于新建住宅从设计之初就符合现代防火规范，老旧住宅大多建成时间早，受当年的设计标准、材料质量和后期几十年使用不当的影响，到处都是藏着的火灾隐患，一套从排查摸底到改造施工再到后续管理的完整标准，是保障改造质量、真正消除隐患的核心。接下来我就从专业实操的角度，把完整的改造标准梳理清楚。

1改造前的安全排查鉴定标准

改造不能上来就砸墙换线，必须先把所有隐患摸清楚，才能对症下药，避免花冤枉钱还留死角。这一步的标准核心就是全面、细致，不能漏过任何一个小问题。

1.1建筑整体疏散条件排查

疏散是火灾逃生的核心，所以排查第一步就要看整个建筑的疏散条件够不够。

1.1.1疏散通道基础条件排查

首先要测量每一段疏散楼梯的净宽度，按照标准要求，多层住宅的疏散楼梯净宽度不能低于1.1米，高层住宅不能低于1.2米，达不到这个要求的要标记清楚，后续制定改造方案的时候优先解决。然后要检查楼道、楼梯间、安全出口有没有被占用，很多老小区居民习惯把自行车、旧家具、纸箱杂物堆在楼道里，还有人私装防盗门占了半幅楼梯，这些都要登记造册，明