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[南宁市]2025广西南宁市不动产登记中心招聘工作人员2人笔试历年参考题库典型考点附带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共25题）

1、根据南宁市不动产登记工作规范，不动产登记的主要法律依据是？

A.《土地管理法》

B.《城市房地产管理法》

C.《不动产登记暂行条例》

D.《民法典》物权编

2、不动产登记工作流程中，材料审核环节的具体职责不包括以下哪项？

A.核查申请材料完整性

B.确认权利来源合法性

C.直接办理登记发证

D.录入登记信息至系统

3、根据《不动产登记暂行条例》，申请不动产登记时，必须提交的法定材料不包括以下哪项？

A.不动产登记申请表

B.不动产权属来源证明

C.申请人身份证明

D.土地用途审批文件

4、南宁市不动产登记中心在办理抵押登记时，若发现抵押权人与权利人信息不一致，应如何处理？

A.直接受理并颁发证书

B.退回申请并要求补充材料

C.联合自然资源部门重新调查

D.暂缓办理并通知当事人

5、根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记机构由哪个部门负责设立？

A.自然资源局

B.住建局

C.民政局

D.不动产登记中心

6、办理不动产登记时，以下哪项材料属于登记机构必须核实的必备文件？

A.购房合同

B.土地使用证

C.不