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土地增值税清算实务考试真题解析试卷（含答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填在题号后括号内）

1.根据土地增值税相关规定，下列项目中，不计入土地增值税收入的是（）。

A.出售旧房时的土地使用权转让收入

B.企业通过整体转让房地产而取得的收入

C.出租房地产期间收取的租金收入

D.以房地产进行投资联营后分得的利润

2.某房地产开发公司开发了一栋写字楼，建造过程中发生的借款利息，在计算土地增值税时，其扣除原则是（）。

A.按实际发生额全额扣除

B.按银行同期贷款利率计算的利息扣除，超过部分不予扣除

C.按房地产项目总成本的一定比例扣除

D.除符合资本化条件的借款利息外，其他均不得扣除

3.计算土地增值税时，准予扣除的“与转让房地产有关的税金”不包括（）。

A.营业税

B.城市维护建设税

C.教育费附加

D.土地增值税本身

4.某纳税人转让房地产，取得收入1000万元，扣除项目金额为600万元，根据税法规定，该房地产的增值额占扣除项目金额的比例为（）。

A.低于20%

B.介于20%至50%之间