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2006年房屋买卖合同交房终止终止终止补充协议

甲方（卖方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

乙方（买方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX。

甲乙双方于2006年X月X日签订了《房屋买卖合同》（合同编号：XXXX），约定甲方将其位于XX市XX区XX路XX号XX室房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，房屋建筑面积XX平方米，总价款XX万元，乙方已支付全部房款XX万元（其中定金XX万元，首付款XX万元，贷款XX万元）。原合同约定甲方应于2006年X月X日前向乙方交付该房屋，但甲方因[具体原因，如：房屋存在抵押未解除、规划变更、自身资金问题等]未能按期交房，经双方多次协商，现就终止原合同交房义务及相关事宜达成如下补充协议：

一、交房义务终止

1.1双方一致同意，原合同第X条（“房屋交付”条款）中约定的甲方交房义务自本协议生效之日起终止，甲方不再负有向乙方交付该房屋的责任。

1.2终止范围：仅限于原合同项下该房屋的交付义务，不涉及原合同其他条款（如房款支付、违约责任等）的效力，除非本协议另有约定。

二、终止后的权利义务处