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商业街运营管理合同

一、合同主体与定义

甲方（运营管理方）：__________（以下简称“甲方”）乙方（商户）：__________（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有并负责运营管理的商业街项目，乙方有意在该商业街内经营特定业态，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就商业街的运营管理事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

（一）合同标的与经营范围

本合同所指商业街位于__________，具体规划区域以甲方提供的最终平面图及商铺租赁合同约定为准。乙方经营业态为__________，具体经营品牌为__________，经营商品范围包括但不限于__________。乙方同意严格遵守国家法律法规及商业街的整体经营规划，不得擅自变更经营范围或从事法律法规禁止的经营行为。

（二）甲方的权利与义务

甲方作为商业街的运营管理方，拥有对本项目商业设施的统一管理权。甲方负责商业街的物业维护、公共区域清洁、安保监控、电梯运行、供水供电等基础设施的日常维护与管理。甲方应定期向乙方公布商业街的整体运营状况、招商计划及重大活动安排。甲方有权对乙方店铺的装修风格、营业时间、员工行为规范及商品陈列进行统一管理和监督。

（三）乙方的权利与义务

乙方享有在合法范围内自主经营的权利，有权拒绝任何单位或个人向乙方摊派与经营无关的费用。乙方应按时足额缴纳各项经营费用，包括但不限于物业管理费、水电费、垃圾清运费等。乙方应