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莆田市2022年上半年房地产市场运行形势分析

今年上半年，我市的房地产市场总体上呈平稳开发态势，到四月份，?国务院关于果断遏制局限都市房价过快上涨的通知?〔国发[2022]10号〕出台后，整个房地产市场出现了一些动摇，商品房销售、二手房交易等相关指标数据呈现了一些变化，具体运行特征分析如下：

一、房地产开发投资接着升高，尚呈较为平稳态势:

今年上半年，我市房地产投资接着维持升高的势头，1-6月份全市房地产开发完成投资42.83亿元，较往年同期比增30.66%，其中第(各月份投资额比立见图1)。在房地产投资中，建安投资及土地购置投资同比皆为上升，其中建安投资完成9亿元，占投资总额的57.41%，比%；土地购置费12.95亿元，占30.24%，比增15.73%。

〔亿元〕图12022

〔亿元〕

二、商品房提供面积同比上升，销售面积二季度出现下落：

上半年全市各类商品房施工面积为743.27万m2，较往年同期比增17.60%，其中新开工面积184.09万m2，同比上升175.30%。在m2m2，根基维持稳定〔各季度新开工面积见图2〕。从往年至今年各季度的新开工面积瞧，2022年起我市房地产业逐渐解脱了金融危机的妨碍，市场投资开发的信心逐步增强，商品房的新开工面积也随之升高。

〔万M2〕

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