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物业法律法规试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.物业服务合同终止时，物业服务人应当将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给（）。

A.业主委员会

B.居民委员会

C.街道办事处

D.建设单位

2.下列关于业主大会的说法，错误的是（）。

A.业主大会由物业管理区域内全体业主组成

B.业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益

C.一个物业管理区域可以设立两个业主大会

D.业主大会会议分为定期会议和临时会议

3.专项维修资金属于（）所有。

A.物业服务企业

B.建设单位

C.业主

D.政府

4.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用（）。

A.由建设单位交纳

B.由物业服务企业自行承担

C.由业主交纳

D.由业主和建设单位共同交纳

5.业主大会决定改建、重建建筑物及其附属设施事项时，应当经参与表决专有部分面积（）以上的业主且参与表决人数（）以上的业主同意。

A.四分之三；四分之三

B.三分之二；三分之二

C.三分之二；四分之三

D.四分之三；三分之二

6.物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以（）形式向业主公开并向