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上海________工程产权酒店小户型筹划案例

一、总论

1.1国内小户型产生的渊源

家庭结构的变化，需要小户型

改革开放带来了各种新的思潮、新的生活方式，个性化生活成为时尚，三口之家、“丁克〞家庭越来越多，多代同堂已不多见。单个家庭人口变少直截了当导致所需居室数量变少。

消费瞧念的变化，需要小户型

现在“一步到位，买个大房子〞的置业瞧念差不多发生了变化，二次、三次置业者屡见不鲜。分时期屡次置业的瞧念正为更多人所同意，对那些年轻、经济实力不太雄厚的一次置业者来讲，小户型可能是第一选择。

房产功能的变化，需要小户型

除了居住、保值外，近年来房产的投资功能开始被消费者关注。爽朗的房屋租赁市场加上国家对住房消费的金融支持，“投资〞意识差不多在个体购房者中兴起。既是投资就必须伴随风险，购置小户型总价低，易于出租，无疑是落低风险的有效方法之一。

1.2小户型的都市空间分布

第一类是闹市中心，包括CBD区域和市中心，这种地段小户型的出现，要紧是由于地段的缘故在起作用。比方在纽约CBD的核心区，就有许多出租的小户型公寓，这类公寓的业主往往是某个历史悠久的商业世家，这些小户型的租户那么多是一些商界新锐人物，对他们而言时刻永久是最贵重的，因此他们不可能把大量的时刻用在乘车进城和乘车下班的路上，因此他们大多项选择择租用闹市区的小户型公寓，另外再购置一幢郊区的不墅，过一种典型的“5+2〞式生活。