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社区养生馆商铺协议

出租方（以下简称“甲方”）：

承租方（以下简称“乙方”）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方就乙方租赁甲方位于[社区具体地址]的商铺经营养生馆事宜，经平等协商达成如下协议：

一、商铺基本情况

商铺位于[社区名称]内，建筑面积[XX平方米]，用途为商业经营。乙方确认该商铺水电、通风、消防设施符合养生馆经营基本要求，无权属纠纷。

二、租赁期限

自[YYYY年MM月DD日]至[YYYY年MM月DD日]，共[X]年。租赁期满前30日，乙方需续租应书面通知甲方，经甲方同意后重新签订合同，续租租金按届时市场行情协商确定。

三、租金及支付方式

1.月租金人民币[XXXX元]，按季度支付。乙方需在每季度首月5日前通过银行转账支付至甲方指定账户；

2.乙方支付相当于2个月租金的押金（人民币[XXXX元]），租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方15日内无息退还押金；

3.乙方承担租赁期间水电费、物业费、垃圾处理费等实际发生的费用，按社区或相关部门标准缴纳。

四、双方权利义务

甲方权利义务

1.保证商铺产权合法，交付时设施完好，提供办理营业执照、卫生许可证所需的产权证明等材料；

2.商铺主体结构出现问题时，甲方需在24小时内维修（不可抗力除外），维修期间影响乙方经营的，相应减免租金；

3.定期检查商铺使用情况需提前24小时通知乙方，不得干扰正常经营。