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社区早餐店商铺协议.doc

社区早餐店商铺协议

甲方（出租方）：[甲方名称]

乙方（承租方）：[乙方名称]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就乙方租赁甲方位于[社区具体地址]的商铺经营早餐店事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

甲方将位于[社区具体地址]的商铺（建筑面积[X]平方米，以下简称“该商铺”）出租给乙方，用于经营早餐服务（经营范围限于包子、粥品、油条、豆浆等早餐类食品，不得超出此范围或从事违法违规经营）。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，共计[X]年。租赁期满，乙方如需续租，应提前3个月向甲方提出书面申请，在同等条件下乙方享有优先续租权，双方另行签订协议。

三、租金及支付方式

1.每月租金为人民币[X]元，按季度支付。乙方需在每季度首月5日前将当季租金通过银行转账支付至甲方指定账户。

2.乙方应于本协议签订当日向甲方支付押金人民币[X]元（相当于2个月租金）。租赁期满，乙方无违约行为且结清所有费用、完好归还商铺后，甲方在15个工作日内无息退还押金。

3.该商铺的水电费、物业费、垃圾处理费等日常运营费用由乙方承担，乙方需按时向相关部门缴纳，不得拖欠。

四、甲方权利与义务

1.甲方保证该商铺产权清晰，无产权纠纷，能正常交付乙方使用。

2.甲方负责商铺主体结构的维修（非乙方原因造成的损坏），维修前需提前3天通知乙方。