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社区药店商铺协议

甲方（出租方）与乙方（承租方）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方租赁甲方位于XX社区XX路XX号的商铺用于药品零售经营事宜，经友好协商，订立本协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位置：XX社区XX路XX号，建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米，用途限定为药品零售（含处方药、非处方药、医疗器械等合法经营品类）。

1.2甲方需提供商铺合法产权证明（复印件）及可用于药品经营的相关证明文件（如消防验收合格证明、房屋用途符合商业经营要求的证明等），确保商铺无产权纠纷、无抵押或查封等影响乙方经营的情形。

二、租赁期限

2.1租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共X年。

2.2租赁期满前3个月，乙方需书面提出续租申请，甲方同意续租的，双方重新签订协议；乙方未提出申请或甲方不同意续租的，乙方需在期满后3日内腾空商铺并恢复原状。

2.3同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及费用

3.1月租金：人民币XX元（不含税费），按季度支付。乙方需在每季度首月5日前将当季租金支付至甲方指定账户。

3.2押金：乙方需在协议签订后3日内支付相当于3个月租金的押金（人民币XX元），租赁期满且乙方无违约、无设施损坏的，甲方于15日内无息退还。

3.3乙方承担租赁期间的水电费、物业费、燃气费（若有）、垃圾处理费、税费及因经营产生的其他费用；甲方承担商铺主