2025年土地估价师考试案例分析模拟试题及答案.docx

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2025年土地估价师考试案例分析模拟试题及答案

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

试卷内容

案例一

某城市拟对一宗位于市中心区域的土地进行出让，委托具有相应资质的土地估价机构进行评估。该地块用途为商业用地，现状为待拆迁的旧厂房，地块面积为8000平方米。估价机构在接受委托后，按照《城镇土地估价规程》的要求开展了以下工作：

1.确定了估价的基本事项，包括估价目的、估价对象、估价目的、估价期日、价值类型等。

2.对估价对象进行了实地查勘，收集了包括地块区位图、现状照片、规划文件、周边地价信息、类似商业项目成交信