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上海市转租协议书

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：上海恒业房地产开发有限公司，

甲方地址：上海市浦东新区世纪大道888号恒业大厦15层，

甲方法定代表人/负责人：张明，

甲方联系方式：021

甲方系一家依照中华人民共和国公司法设立并有效存续的有限责任公司，主要业务范围包括房地产开发、租赁及物业管理。甲方于2023年5月通过公开招标方式取得上海市浦东新区某商业地块的使用权，并在此基础上开发建设了一栋多层商业综合楼。该商业综合楼于2024年3月竣工，建筑面积约20,000平方米，包含若干独立商铺及办公空间。为优化资产配置并提升运营效率，甲方拟通过转租方式将部分商铺及办公区域出租给符合条件的经营者。基于此，甲方与乙方经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海星辉商业管理有限公司，

乙方地址：上海市静安区南京西路66号星辉大厦8层，

乙方法定代表人/负责人：李强，

乙方联系方式：021

乙方系一家依照中华人民共和国公司法设立并有效存续的有限责任公司，主营业务涵盖商业租赁代理、物业管理及品牌推广服务。乙方在商业地产租赁领域拥有丰富的经验及广泛的客户资源，具备专业的市场分析能力及风险控制机制。2023年，乙方受多家国内外知名品牌委托，为其寻找符合特定要求的租赁物业。经市场调研，乙方了解到