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物业防台风应急预案（2025年版）

第一章总则

第一条编制目的

为全面提高物业服务项目防范和应对台风灾害的能力，确保在台风极端天气下，物业服务区域内的各项防汛抗台工作能够迅速、高效、有序地开展，最大程度地保障业主及使用人的生命财产安全，减少因台风暴雨造成的财产损失及次生灾害，特结合现代物业管理实际特征及2025年度气象预测新趋势，制定本预案。

第二条适用范围

本预案适用于本物业公司接管运营的所有住宅、商业、办公、产业园等各类物业服务项目。涵盖台风预警发布、应急准备、灾中处置、灾后恢复及善后总结的全流程应急管理活动。

第三条工作原则

1.生命至上，安全第一。把保障业主、员工及访客的生命安全放在首位，最大限度减少人员伤亡。

2.预防为主，平战结合。坚持“宁可备而不用，不可用时无备”，日常扎实开展隐患排查与物资储备，战时迅速转换为应急战斗力。

3.统一指挥，分级负责。建立项目经理负责制的应急指挥体系，明确各条线、各岗位职责，做到令行禁止、协同作战。

4.快速反应，科学处置。针对不同预警级别和灾害程度，启动相应级别的应急响应，采取科学、精准的处置措施，防止盲目操作引发次生灾害。

第二章组织架构及职责分工

第四条应急指挥中心

各物业项目须成立防台风应急指挥中心（以下简称“指挥中心”），作为台风期间的最高决策与指挥机构。

总指挥：项目经理（或项目负责人）

副总指挥：工程主管、秩序维