物业企业财务核算专项能力测试卷（2026年）（详解答案）.docxVIP

物业企业财务核算专项能力测试卷（2026年）（详解答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单选题（每题1分，共20分）

1.物业企业收取业主缴纳的年度物业费时，正确的会计处理是（）。

A.借：银行存款贷：主营业务收入

B.借：银行存款贷：预收账款

C.借：银行存款贷：其他业务收入

D.借：银行存款贷：应收账款

2.物业企业为业主提供的“装修管理服务收入”，应计入（）核算。

A.主营业务收入

B.其他业务收入

C.营业外收入

D.投资收益

3.下列属于物业企业“主营业务成本”核算范围的是（）。

A.物业管理人员工资

B.代收水电费手续费

C.固定资产处置损失

D.银行手续费

4.物业企业公共区域维修发生的材料费，若从物业维修基金中列支，应借记（）科目。

A.主营业务成本

B.其他业务成本

C.专项应付款——物业维修基金

D.管理费用

5.物业企业出租停车位取得的收入，应确认的会计科目是（）。

A.主营业务收入

B.其他业务收入

C.投资收益

D.营业外收入

6.根据《企业会计准则》，物业企业确认物业费收入应遵循的原则是（）。

A.收付实现制