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2026年新老物业交接清单

一、交接前准备阶段

在正式交接前，充分的准备是确保交接工作高效、有序进行的前提。此阶段应由业主委员会（或产权单位，下同）主导，新老物业公司共同参与。

1.成立交接工作小组：明确各方负责人、联络人及成员职责，制定详细的交接工作计划与时间表，设定关键节点。

2.资料准备与梳理：老物业公司应提前整理需移交的各类资料，新物业公司应明确所需资料清单，业主委员会负责督促与核实。

3.现场勘查与评估：新老物业及业主委员会共同对物业共用部位、共用设施设备进行初步勘查，记录现状，为交接时的确认打下基础。

4.制定应急预案：针对交接过程中可能出现的突发情况（如资料缺失、设备故障、业主质疑等）制定应对措施。

5.发布交接公告：向全体业主公示交接事宜，包括交接时间、过渡期间的服务保障措施等，争取业主理解与配合。

二、核心资料交接

资料交接是物业交接的灵魂，务必确保其完整性、准确性与连续性。

1.法律文件与权属证明

*物业管理区域划分文件、竣工总平面图、单体建筑及结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料。

*物业质量保修文件和物业使用说明文件。

*物业管理区域内各类建筑物、构筑物、设施设备的产权权属清单（如有）。

*业主委员会成立的备案证明、议事规则、管理规约等。

2.工程技术资料

*共用设施设备清单及