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2026年建设工程施工合同法务审核试题及完整答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.根据《中华人民共和国建筑法》及《民法典》合同编，下列关于建设工程施工合同效力的表述，正确的是？

A.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，施工合同一律无效，但竣工验收合格的，可参照合同约定折价补偿

B.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的施工合同有效

C.建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，修复后仍不合格的，发包人可请求承包人承担修复费用

D.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的，施工合同效力待定

答案A

解析《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》（以下简称《建工解释一》）第1条规定，承包人未取得资质、超越资质、借用资质及必须招标未招标等情形，施工合同无效。合同无效但工程经竣工验收合格的，可参照合同约定折价补偿；验收不合格且修复后仍不合格的，发包人无权请求支付工程款。C项中修复后仍不合格，发包人可请求承包人承担修复费用混淆了责任主体与责任形式。

2.关于建设工程价款优先受偿权的行使，下列说法错误的是？

A.装饰装修工程的承包人，请求就装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持，但装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有权人的除外

B.建设工程价款优先受偿权的行使期