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社区建筑整体设计通则

社区建筑不是简单的住宅堆砌，是承载普通人一辈子日常生活的空间容器，好的社区设计能让住在这里的人每天过得舒心、有归属感，差的设计则会留下十几年甚至几十年都改不掉的麻烦。我做了十几年社区设计，碰见过各种各样的项目，也听过无数居民的真实吐槽，整理这套通用设计原则，核心不是定死板的规矩，而是给同行提个醒：做社区设计，眼睛要盯着“人过日子”，不能只盯着图纸和指标。本文从前期定位、空间布局、功能适配、长期发展四个维度梳理通用要求，给行业从业者提供可落地的设计参考。

1前期适配性调研与项目整体定位

做设计第一步永远不是画图，是摸清楚这块地适合做什么，这里要住的人需要什么，拍脑袋定风格定规模，出来的项目一定会出问题。

1.1属地基础条件全面摸排

拿到项目的第一周，必须亲自去场地走三遍，不能只看甲方给的地形图。首先要摸清楚自然条件：当地常年的风向是怎样，夏季日照角度多少，冬季冷不冷刮不刮风，场地有没有低洼积水的地方，周边有没有污染源或者噪音源，这些都会直接影响后期布局。比如南方炎热地区，住宅楼一定要顺应夏季主导风向，保证每家都能吹到穿堂风，北方寒冷地区就要把住宅楼错开布置，挡住冬季的北风，不能为了好看搞整齐排列把风都放进院子里。其次要摸清楚周边配套，周边一公里已经有大型医院、综合超市和小学，社区内部就不用再重复占地建同类配套，把空间腾出来做居民更需要的口袋公园或者活动场地，