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债市研究
沪深交易所资产支持证券2号指引修订解读
——新增专章补位、细化规则护航
2026年8月7日
摘要：
2026年7月24日，上海证券交易所和深圳证券交易所分别发布《上海证券交易
所资产支持证券挂牌条件确认规则适用指引第2号——大类基础资产（2026年修订）》
和《深圳证券交易所资产支持证券挂牌条件审核业务指引第2号——审核重点关注事
项（2026年修订）》（以下简称《2号指引》），本次修订以专章形式明确不动产基础资
产定义、审核关注要点、信息披露要求和特别规定，从规则层面明确机构间REITs产
品定位，有助于中
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