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通风空调工程渗漏处理记录

工程概况：本次记录涉及某商业综合体项目通风空调系统在调试及试运行阶段发现的渗漏问题处理全过程。该工程空调系统形式为多联机系统结合集中式新风处理机组，包含冷冻水管网、冷凝水排放系统及送回风管道系统。在系统联合试运行中，监测人员发现位于B3层制冷机房、F5-F22层办公区及F24层屋面冷却塔区域存在不同程度的介质渗漏现象，具体表现为冷冻水管道法兰连接处滴漏、冷凝水管坡度不足导致的接水盘溢水、以及风管咬口处因冷凝水引发的渗水。为确保系统交付后的正常运行及室内环境质量，项目部立即启动应急处理机制，组织专业技术力量对渗漏点进行了全面排查、原因分析、维修处理及复测验收，以下为详细处理记录。

一、渗漏问题排查与初步诊断

在接到运维巡视人员关于渗漏的报警后，专业工程师第一时间抵达现场，依据“由大到小、由外及内、先系统后末端”的原则进行了全方位排查。排查工作首先针对冷冻水主干管，利用红外热成像仪对管网进行扫描，发现B3层制冷机房分水器出口处DN300蝶阀法兰存在明显的温度异常热点，且阀体下方地面有积水痕迹，初步判定为密封垫片失效或螺栓紧固力不均。

随后排查组对F5-F22层办公区的新风机组进行抽查。在F12层1201室吊顶内，发现该处新风机组冷凝水盘满水溢出，浸泡周边保温棉，且有水滴落至吊顶石膏板。拆除冷疑水盘存水弯检查，发现内部存有大量施工遗留的灰浆及木屑，导致排水不畅