建筑物估价基本原则与程序.pdfVIP

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2.4、建筑物估价的基本原则

1、独立、客观、公正原则

独立、客观、公正原则要求站在中立的立场上，评估出对各方当事人来说均是公平合理的

价值。具体地说，独立的要求是，不应受任何组织或者个人的干预，完全凭借自己的

专业知识、经验和应由的职业道德进行估价。客观的要求是，不应带着自己的好恶、

和偏见，完全从客观实际出发，反映事务的本来面目。公正的要求是在估价中应当公平正

值，不偏袒相关当事人中的任何一方。

2、合法原则

合法原则要求建筑物估价结果是在估价对象依法判定的权益下的价值。所谓依法，不仅要

依据和相关法律、行政、估价对象所在地的地方性(民族自治地方应同时依

据相关自治条例、单行条例)、缔结或者参加的相关国际条约，还要依据及其有关

部门颁发的相关决定、命令、部门规章和政策，和院颁布的相

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