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2026物业财务核算模拟试题集答案详述

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

单选题（每题1分，共20分）

1.物业企业为小区业主提供的公共区域清洁服务收入，应计入的会计科目是（）。

A.主营业务收入—物业服务收入

B.主营业务收入—清洁服务收入

C.其他业务收入—清洁服务收入

D.营业外收入

2.2025年12月，某物业企业预收2026年第一季度物业费36,000元，存入银行。下列会计处理中，正确的是（）。

A.借：银行存款36,000贷：主营业务收入36,000

B.借：银行存款36,000贷：预收账款36,000

C.借：银行存款36,000贷：其他应收款36,000

D.借：银行存款36,000贷：递延收益36,000

3.物业企业为业主提供的车辆停放服务，若由业主大会委托物业企业收取停车费并用于公共设施维护，停车费收入应（）。

A.全额计入“主营业务收入”

B.全额计入“其他业务收入”

C.先计入“预收账款”，再按用途结转

D.直接计入“营业外收入”

4.下列各项中，属于物业企业“主营业务成本”核算范围的是（）。

A.代业主支付的维修材料款

B.小区保安人员工资

C.物业办公设备折旧费