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构建房地产发展新模式要因城施策__——专访清华大学房地产研究中心主任

一、构建房地产发展新模式背景

1.1当前房地产市场形势分析

(1)近年来，中国房地产市场经历了高速发展期，市场规模持续扩大。根据国家统计局数据显示，2020年全国房地产市场成交额达到15.6万亿元，同比增长了8.7%。其中，一线城市房价上涨明显，二手房交易活跃。例如，北京、上海等城市的房价在2020年同比分别上涨了7.5%和6.5%。与此同时，三四线城市房价增长放缓，部分城市甚至出现下跌现象。

(2)在房地产市场供需关系方面，近年来供应端逐渐呈现出多元化趋势。一方面，开发商加大了房地产项目