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2026年建筑师执业资格考试案例题库及答案

一、设计案例分析题（共3题，每题40分）

1.题1（40分）：城市中心区旧建筑改造设计案例

背景：某城市中心区有一栋建于1990年的8层办公建筑，建筑面积约8000㎡。建筑外观呈简陋的砖混结构，内部空间布局僵硬，缺乏灵活性和现代功能。周边商业繁荣，交通便利，但建筑已不符合现行消防安全和绿色建筑标准。业主计划将其改造为集办公、商业、文化展示于一体的复合功能空间，要求保留原有建筑主体结构，提升空间品质和建筑形象。

问题：

（1）分析该改造项目的核心设计挑战，并提出总体设计策略。

（2）针对建筑内部功能调整，提出空间重构方案，并说明如何解决结构加固与空间灵活性之间的矛盾。

（3）结合绿色建筑要求，设计节能改造方案，包括围护结构优化、自然通风与采光设计、以及智能化系统应用。

（4）简述改造项目的实施阶段关键控制点，并说明如何协调多方利益。

答案与解析：

（1）核心设计挑战与策略

-挑战：结构老化、功能单一、标准落后、周边环境复杂。

-策略：保留主体结构，优化内部空间；采用模块化设计，增强功能可变性；结合绿色建筑技术，提升能效；融入城市文化元素，重塑建筑形象。

（2）空间重构方案

-底层商业层：开间扩大，设置大跨度柱网，满足商铺需求；通过夹层空间连接上下层，增加公共活动区域。

-办公