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穿墙管道防水封堵施工方案

我做防水工程快十年了，大大小小的项目做了上百个，最容易出问题也最考验功夫的就是穿墙管道的防水封堵。不管是地下建筑的穿墙管，还是市政管廊、储水池的穿墙部位，稍微偷一点懒、漏一个细节，后期很容易出现渗漏，修起来不仅费钱费力，还影响业主正常使用。我见过太多小区地下车库因为穿墙暖气管封堵不到位，常年漏水泡得墙面发霉、地面长青苔，也见过储水池因为穿墙进水管渗漏，浪费水资源还影响结构安全。结合这么多年的实操经验，我们整理出这套成熟可落地的穿墙管道防水封堵施工方案，适用于新建工程的一次封堵，也适用于既有建筑渗漏的二次维修封堵，接下来我从各个环节详细说明。

1方案适用范围与编制依据

1.1适用范围

本方案适用于各类民用建筑地下室、人防工程、工业储水池、市政综合管廊等场景下，管径从5厘米到1米不等的钢管、铸铁管、PVC塑料管的穿墙防水封堵作业，既可以满足新建工程预留洞的一次成型封堵，也可以解决已经投入使用的建筑穿墙管渗漏的二次维修封堵。我去年用这套方案给一个老小区地下车库修了12处漏水的穿墙管，直到现在回访也没有再出现渗漏，可靠性经过了实际项目的检验。

1.2编制依据

本方案不是凭空编出来的，我们一方面参照了现行的《地下工程防水技术规范》《建筑防水工程质量验收规范》等国家行业标准，另一方面结合了我们这十多年在一线施工总结的实操经验，把规范里的要求细化成了工人能直接上手