2026版事业单位工勤技能-北京-北京房管员四级（中级工）历年参考题库含答案解析2套卷.docxVIP

2026版事业单位工勤技能-北京-北京房管员四级（中级工）历年参考题库含答案解析（第1套）

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共20题）

1、根据北京市公有住房管理相关规定，房管员在办理承租人更名手续时，下列哪种情形符合政策要求？

A.原承租人去世，其在外地工作的侄子申请更名且无共同居住证明

B.原承租人迁出本市，其配偶继续承租但户籍已注销

C.原承租人去世，与其共同居住两年以上且他处无房的子女申请更名

D.原承租人将房屋转租他人后失联，实际使用人持租赁合同申请更名

2、在北京市老旧小区房屋安全巡查中，房管员发现某砖混结构住宅承重墙出现宽度达3毫米的贯穿性裂缝，应首先采取的措施是？

A.立即组织住户撤离并上报房屋安全鉴定机构

B.通知物业进行墙面抹灰修补并记录台账

C.要求住户自行委托装修公司加固处理

D.等待年度普查时统一纳入维修计划

3、北京市直管公房租金调整执行政府定价，房管员核算某户月租金时，下列哪项因素不应计入计租面积？

A.卧室与客厅的套内使用面积

B.封闭式阳台按全面积计算的部分

C.未封闭阳台按一半面积折算的部分

D.楼道公共楼梯间分摊面积

4、房管员在处理居民投诉楼上漏水纠纷时，经现场勘查确认系上层住户私自改造卫生间防水层失效所致，正确的处置方式是？

A.责令上层住户限期恢复原状并承担维修赔偿责任

B.由房管